خسارت تاخیر تادیه سفته

خسارت تاخیر تادیه سفته بر اساس میزان تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی تعیین می گردد که در نتیجه نقض تعهد بدهکار سفته از پرداخت وجه سفته در سررسید آن مطالبه می گردد.

موضوع خسارت تاخیر تادیه سفته

خسارت تاخیر تادیه سفته، خسارت دیرکرد در پرداخت طلب از سوی بدهکار به طلبکار است که بدهکار سر موعد بدهی خود را نپرداخته است بنابراین طلبکار می تواند علاوه بر مطالبه وجه سفته، خسارتی را که در اثر تاخیر در پرداخت صورت گرفته است را نیز مطالبه نماید.

مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه سفته

مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه زمان مطالبه طلبکار است که زمان مطالبه را می‌توان به تاریخ تقدیم اظهارنامه یا تاریخ درخواست شفاهی طلبکار و یا زمان تقدیم دادخواست تعبیر کرد. اما مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه مبلغ اصلی سفته بنا به ماده 304 قانون تجارت، در صورتی که به عدم تادیه اعتراض شده باشد از روز اعتراض محاسبه می گردد.

شرایطی که برای مطالبه خسارت تاخیر تادیه لازم است

برای مطالبه خسارت تاخیر تادیه وجه سفته چنانچه بین طرفین قراردادی باشد بر اساس آن عمل می شود در غیر اینصورت باید خسارت واقعی محاسبه گردد که مطالبه آن شرایطی دارد از جمله:

• به استناد نظریه می شماره 5522/7مورخ 7/7/82، طلب می بایست از نوع وجه رایج(پول) باشد.
• طلبکار از بدهکاردرخواست کرده باشد که طلب او را بدهد.
• بدهکار توانایی مالی برای پرداخت بدهی خود داشته باشد.
• بدهکار یا همان مدیون با وجود داشتن توانایی مالی از پرداخت بدهی خویش خودداری کند.
• تغییر فاحش قیمت سفته که نیازی به اثبات ندارد چرا که تغییر فاحش با توجه به تورم در کشور ایجاد می گردد و مطابق مفاد ماده ۴۱۷ قانون مدنی تغییری فاحش است که عرفاً قابل مسامحه نباشد.دراین صورت از روز اعتراض عدم تادیه(واخواست)، وجه سفته باید به دارنده سفته پرداخت گردد.

طلبکار چگونه ثابت نماید که طلب خود را مطالبه نموده است؟

اولین و بهترین روش، ارسال اظهار نامه است. ارسال اظهار نامه در تهران و یا در شهرستان هایی که دفاتر خدمات قضایی وجود دارد از طریق دفاتر خدمات قضایی صورت می گیرد و در شهرستان هایی که دفاتر خدمات قضایی وجود ندارد، ارسال اظهارنامه توسط دادگستری صورت می گیرد. بر این اساس طلبکار زمانی که بخواهد دادخواست مطالبه وجه سفته را ارائه دهد، می بایست همان اظهارنامه را ضمیمه دادخواست نماید و به دادگاه ارائه نماید تا برای دادگاه محرز گردد که طلبکار در موعد مقرر طلب خود را مطالبه نموده است.

نکته دیگر این است که بدهکار تمکن مالی داشته باشد و دادخواست اعسار نداده باشد که با این حساب پرداخت وجه سفته به تعویق میافتد و با پذیرش اعسار اصولا حکم به تقسیط وجه سفته صادر می گردد.

بنابراین هر چند از تاجر دادخواست اعسار پذیرفته نمی شود اما از سفته های صادره از سوی تاجر ورشکسته و ضامن تعهدات شخص ورشکسته، از تاریخ توقف تاجر بنا به رای وحدت رویه شماره788_27/3/1399 هیات عمومی دیوان عالی کشور، خسارت تاخیر تادیه قابل مطالبه نیست.

هزینه دادرسی خسارت تاخیر تادیه سفته

از آنجا که دعوای خسارت تاخیر تادیه سفته یک دعوای مالی است باید مطابق دعاوی مالی، هزینه دادرسی از سوی خواهان دعوا پرداخت گردد.

قرارداد خرید دین(تنزیل اوراق و اسناد تجاری)

خرید دین قراردادی است که به موجب آن بانک، دین مدت دار بدهکار را به کم تر از مبلغ اسمی آن به صورت نقدی از او خریداری( تنزیل) می کند و به این ترتیب بانک ها می توانند تسهیلات لازم جهت واحد های تولیدی و بازرگانی و خدماتی را فراهم کنند. اعطای تسهیلات به این شیوه در مواردی مقدور می باشد که امکان تامین نیاز مشتریان به سهولت از طریق سایر تسهیلات وجود نداشته باشد.

موارد کاربرد قرارداد خرید دین

اعطای تسهیلات خرید دین (خرید و تنزیل اوراق و اسناد) به منظور تامین نیازهای مالی کوتاه مدت مشتریانی(گیرنده تسهیلات خرید دین) که در مقابل فروش کالای تجاری، تولیدی و یا ارائه خدمات خود، اسناد تجاری در اختیار دارنده بر اساس شرایط و ضوابط اعتباری صورت می گیرد. برای مثال تجاری که نیاز به پول فوری دارند از این نوع قرارداد استفاده می کنند.

ویژگی های قرارداد خرید دین:

• قرارداد خرید دین در کلیه بخش های اقتصادی کاربرد دارد؛
• به صورت کوتاه مدت منعقد می شود؛
• این قرارداد از جمله عقود با بازدهی معین(غیر مشارکتی) می باشد.
• و در صورت تقاضای متقاضی، اسناد و اوراق تجاری خریداری شده توسط بانک به صورت نقدی، قابل فروش به خود او می باشد.

شرایط عقد خرید دین

1. بانک ها باید از حقیقی بودن دین و نقد شوندگی آن در سر رسید و همچنین از معتبر بودن متعهد قبل از اقدام به خرید دین موضوع اسناد و اوراق تجاری اطمینان حاصل کند.
2.  قبل از انعقاد قرارداد خرید دین اخذ تضمین یا تضامین کافی از مشتری به مبلغ اصل اسناد مطابق ضوابط و مقررات جاری بانک صورت می گیرد.
3. در این ساز و کار مشتری برای خرید کالاهای مورد نیاز خود مبادرت به صدور سفته نموده و آن را به فروشندگان این قبیل کالاها تسلیم می نمایند و فروشندگان کالا ها سفته ها را نزد بانک تنزیل می کنند.

مدت قرارداد خرید دین

همانطور که گفته شد قرارداد خرید دین یک قرارداد کوتاه مدت بوده و بانک در صورتی مجاز به خرید دین موضوع اسناد و اوراق تجاری می باشد که سررسید این قبیل اسناد و اوراق تجاری از شش ماه ننماید. در موارد خاص تصمیم گیری در خصوص خرید دین اسناد و اوراق تجاری که مدت سر رسید آنها تا یک سال می باشد به عهده مدیریت شعب بانکی بوده و همچنین اسناد و اوراق تجاری  تا سررسید ۲ سال با موافقت بالا ترین رکن اعتباری بانک قابل تنزیل می باشند.

رهن به عنوان وثیقه در قرارداد های بانکی

رهن عقدی است که به موجب آن، مدیون مالی را برای وثیقه به دائن می دهد. عقد رهن از جمله عقود تبعی است؛ به این معنی که تا دینی وجود نداشته باشد عقد رهن واقع نمی شود. در هنگام ثبت سند رهنی در دفتر اسناد رسمی به دائن وکالت داده می شود که اگر بدهکار در موعد تعیین شده بدهی خود را تسویه نکرد، بستانکار اختیار داشته باشد از عین مال مرهونه یا مبلغ حاصل از فروش آن طلب خود را برداشت و باقی آن را به صاحب مال بدهد همچنین در صورت نداشتن وکالت به دادگاه مراجعه و اجبار به بیع یا ادای دین به نحو دیگر را بخواهد. بانک ها در قبال ارائه تسهیلات به افراد اقدام به دریافت وثیقه می نمایند که این وثیقه می تواند رهن مال غیرمنقول باشد.

شرایط وثیقه ملکی

• کلیه تضمینات و و ثائق باید حداقل ۱۲۰ درصد اصل و سود قطعی تسهیلات اعطایی را پوشش دهد؛
•  در موارد ضروری به تشخیص صندوق، متقاضی موظف است مال مورد وثیقه را بیمه کرده  و تا پایان تسویه کامل تعهدات مدت بیمه را تمدید نماید؛
• ملک باید به صورت ۶ دانگ ، مفروز و بلامعارض، سهل البیع ، و دارای سند مالکیت رسمی بوده و در هیچ یک از طرح های شهرداری و راه سازی و مترو قرار نداشته باشد؛
•  برای احراز موارد فوق بایستی استعلام مورد نیاز انجام گرفته و ثیقه گذار اظهارات خود را گواهی کند.

فک رهن از ملکی که به عنوان وثیقه در رهن بانک است

خانه‌ای که به عنوان وثیقه در رهن بانک قرار دارد، برای خرید و فروش باید از رهن بانک خارج شود. معامله خانه‌ بدون فک رهن، طبق قانون، مخالف منافع بانک و قابل پیگیری تحت عنوان ی است .

 فک رهن از دو طریق صورت می گیرد:

الف. تسویه حساب کامل؛

ب. سپرده‌گذاری.

خرید و فروش ملکی که در رهن بانک قرار دارد چگونه امکان پذیر است؟

فک رهن تنها پس از تسویه کامل تعهدات انجام می گیرد. در صورت در رهن بانک بودن ملک، مالک نمی تواند به طور رسمی و محضری سند آن را به شخص دیگری منتقل کند، اما راه هایی برای خرید و فروش ملکی که در رهن بانک است، وجود دارد از جمله:

•  انتقال از طریق انعقاد مبایعه‌نامه امکان‌پذیر است و می‌توان نقل و انتقال سند را به زمان تسویه تسهیلات و فک رهن از ملک مورد نظر موکول کرد؛
• این امکان وجود دارد که  طبق ضوابط رسمی، خریدار جدید جانشین مالک قبلی شده و پرداخت اقساط را بر عهده بگیرد. در اینصورت علاوه بر اینکه سند ملک به نام وی منتقل می‌شود، ادامه بازپرداخت تسهیلات نیز بر عهده او قرار خواهد گرفت که از نظر کارشناسان این مطمئن ترین روش می باشد؛
•  طی چند سال اخیر به دلیل سوء استفاده مکرر، اخذ وکالت بلاعزل از مالک قبلی توسط خریدار رایج شد که مطابق آن، صاحب اولیه به جای اینکه ملک را به خریدار بفروشد، به وی وکالت تام‌الاختیار واگذاری، اجاره و . می‌دهد. فروشنده و خریدار شرط می کنند که صاحب ملک، حق عزل وکیل را نداشته و  وکیل،  یعنی خریدار جدید هم این حق را پیدا می‌کند تمام کارهای مربوط به ملک از جمله انتقال سند رسمی بعد از فک رهن را انجام دهد.

تعویض وثیقه در قراردادهای بانکی

از افرادی که به دلیل دریافت تسهیلات بانکی، سند واحد مسی به عنوان وثیقه تسهیلات آنان در رهن بانک قرار گرفته است. می توانند با شرایطی اقدام به تعویض وثیقه و خارج کردن ملک مورد نظر از رهن بانک بدون نیاز به تسویه حساب با بانک جهت تسهیلات دریافت شده نمایند و سند خود را آزاد کنند.

در شرایطی که افراد قصد تعویض وثیقه خود را داشته باشند، بانک متناسب با ضوابط و دستورالعمل های مشخصی که در این خصوص وجود دارد، اقدام به تعویض وثیقه وپذیرش وثیقه جدید می نماید و به این ترتیب سند آن واحد مسی آزاد می شود.

با این اقدام فرد می تواند علاوه بر آنکه همچنان به بازپرداخت مبلغ تسهیلات خود در قالب اقساط ماهانه تسهیلات ادامه می دهند، از طریق جابه جایی وثیقه، ملک مورد نظر را به فروش رسانند.

از دو روش می توان اقدام به تعویض وثیقه کرد:

الف. سند ملک دیگری که به نام خود مدیون است برای تعویض وثیقه به بانک ارائه و در قبال آزاد شدن سند ملکی، ملک دیگری که به نام خود وی یا شخص دیگری است را در رهن قرار دهد. در این حالت ملکی که به نام خود تسهیلات گیرنده می باشد و برای تعویض وثیقه به بانک معرفی می شود، بایستی بعد از تاریخ دریافت تسهیلات به نام وی شده باشد در این صورت مانعی از بابت تعویض وثیقه وجود ندارد و فرد می تواند با معرفی ملک جدید وارایه سند آن به بانک، اقدامات لازم به منظور تعویض وثیقه را انجام دهد.

ب. اگر ملکی که برای تعویض به بانک معرفی می شود به نام فرد دیگری باشد نیز مانعی از بابت تعویض وثیقه وجود ندارد؛ اما در این حالت تعویض وثیقه به صورت موقت خواهد بود؛ یعنی فرد تنها مجاز است بین ۶ ماه تا یکسال،  از این وثیقه به عنوان وثیقه تعویضی استفاده نماید؛ در طول این مدت فرد باید اقدام به خرید ملکی به نام خود کرده و با معرفی ملک جدید به بانک، آن را در رهن قرار دهد.

اعتراض به مالیات بر ارزش افزوده

اعتراض به مالیات بر ارزش افزوده ،توسط مودی پس از ابلاغ اوراق مطالبه مالیات بر ارزش افزوده امکان پذیر می باشد.مودی می تواند درصورتیکه اعتراضی

داشته باشد، ۲۰ روز پس از ابلاغ اوراق یاد شده اعتراض خود را به صورت کتبی به اداره امور مالیاتی مربوط جهت رفع اختلاف تسلیم نماید.

مابه التفاوت ارزش کالاها و خدمات عرضه شده با ارزش کالا و خدمات خریداری یا تحصیل شده در یک دوره معینارزش افزوده نامیده می شود.

مودیان مالیاتی می بایست اظهارنامه هر دوره مالیاتی(هر سه ماه) را طبق نمونه و دستورالعملی که توسط سازمان امورمالیاتی کشور تعیین و اعلام میشود،حداکثر

ظرف ۱۵ روز از تاریخ انقضاء هر دوره تسلیم و مالیات متعلق به دوره را پس از کسرمالیات هایی که طبق مقررات این قانون پرداخت کرده اند و قابل کسر می باشد را در مهلت مقرر واریزنمایند.

درصورت تاخیر در پرداخت مالیات بر ارزش افزوده در موعد مقرر جریمه به میزان ۲ درصد در ماه نسبت به مالیات پرداخت نشده مدت تاخیر خواهد بود.

پس از ابلاغ اوراق مطالبه مالیات بر ارزش افزوده به مودی ،ایشان می تواند چنانچه اعتراض داشته باشد، ظرف مدت ۲۰روز پس از ابلاغ اوراق یاد شده

اعتراض  کتبی خود را به اداره امور مالیاتی مربوط جهت رفع اختلاف تسلیم نمایند.

آگهی جذب نیرو حسابدار 28 فروردین 97

حسابدار خانم , جهت تولیدی کالای خواب , جاجرود / خرمدشت
تلفن: یاسینی 09121502958
+
حسابدار با تجربه
حسابدار با تجربه , آشنا به خزانه داری و اسناد , نیازمندیم , ارسال رزومه به :
تلفن: تلفن : 88802404 yahoo.com @seyed.mhosseini
+
حسابدار خانم آشنا به , اموردفتری جهت شرکت تولیدی , واقع درشورآباد کهریزک
تلفن: 10 ـ 56542106
+
شرکت تولید آرد , لیسانس حسابداری , جهت همکاری , محدوده سه راه آذری نیازمندیم